Casa com 4 dormitório(s) à venda

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VENDA R$ 1.950.000,00

Linda Casa com 363 m2 de ÁREA PRIVATIVA , e mais aproximadamente 190m2  incluindo piscina, Deck, Calçada e Rampa , em um TERRENO de 391.5 m2, Pronta para morar !!!
Com 4 amplas suítes  sendo uma Master com Closet, e vista Panorâmica para o Mar, banheiro da suíte com hidro e dois chuveiros para maior conforto do casal, vaso sanitário separado + 1 suíte tradicional com closet +  2 demi-suítes, uma com closet.

Imagine estar na praia, contemplar o nascer do sol ou da lua durante uma caminhada ou mesmo do seu escritório ou da sacada da suíte. Ver o azul do mar e ouvir o som das ondas a menos de 100 metros da sua casa. Tudo isso dentro de um dos mais cobiçados condomínios fechados Frente Mar de Florianópolis, o Porto das Mares . Um lugar especial, de valorização constante. Central de gás, estação de tratamento de efluentes, segurança 24 horas, são apenas algumas das qualidades deste empreendimento. Localizado próximo a Lagoa da Conceição, Centro e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

? DETALHES DO IMÓVEL
Casa em Alvenaria com 2 Pavimentos = 362,60m²
Pavimento Térreo = 172,90m²
Pavimento Superior = 189,70m²
Área de Uso Privativo = 391,50m2
Área Global do Terreno (Condomínio)= 712,30m²
1- Laje maciça nos dois pavimentos - todas as concretagens (sapatas, pilares, vigas, lajes, ...) foram criteriosamente vibradas para ficarem mais resistentes.
2 - Laje Térreo com camada de isopor para não captar umidade.
3 - Reboco com cimento bem forte para maior dureza.
4- Cisterna para Água da Chuva 5 mil Litros
5- Aspiração Central com acesso aos 2 Pavimentos
6 - Aquecimento Solar Boiler 600 Litros Aço Inox para alta pressão
7 - Saída par Ar Condicionado em 07 pontos da Casa
8 - Tubulação para Som Ambiente nos principais cômodos da Casa
9 - Tubulação para TV, Alarme, Câmeras, Internet, Vídeo Porteiro
10 - Filtro de Água Autolimpante na entrada para Caixa com 4 mil litros de água potável.
11 - Acabamento interno,
11.1 - Pintura - selador, massa corrida, tinta Suvinil.
11.2 - Banheiros
- Paredes - LUMINI BG MATE 32X59 RET P5085S04 Roca Incepa
- Pisos - BIANCO IMPERIAL 60,5x60,5 - Stato dell'arte
- Nichos - INSERTO TISSAGE GRIS 32X59, BRISTOL TRAMA ACET, PERLA MULTICOR - Roca Incepa
11.3 - Impermeabilização: Banheiros e Jardim de Inverno
11.1 - Pisos em Porcelanato no pavimento Térreo e Assoalho de Madeira Maciça (Grápia) no pavimento Superior
11.2 - Registros d?água em cerâmico (para não oxidar devido a região) e tubulação de água quente e fria com monocomando em todas as torneiras, chuveiros e duchas higiênicas.

? DADOS GERAIS
Condomínio na Beira da Praia do Morro Das Pedras;
Casa a 150 metros da Praia com vista pelo lado Sul e Norte;
Piscina lado Norte com entrada e entrada Principal no lado Sul;
Terreno Plano;
Imóvel Averbado, PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO


?12 - Esquadrias
Esquadrias em PVC cor Branca Fornecedor LOHN
Portas Internas Duratree com enchimento maciço todas Laqueadas

13 - Acabamento Externo
13.1 - Pintura , selador, fundo preparador, tinta emborrachada Suvinil.
13.2 - Impermeabilização: Calhas, Teto Caixa D?água, Marquises Fachada, pingadeiras laterais (embaixo do granito)
13.3 - Pingadeiras em granito (peças largas 25 cm em média) (maior proteção, maior duração, mais eficiente e mais estético que o alumínio)
13.4 - Rufos em Fibras (maior duração e mais eficiente que o alumínio).
13.5 - Fachada Laterel e Corte Frontal com Porcelanato Madeirado da Porto Belo
13.6 - Telha Fibrocimento 6mm Rebaixada


? Pavimento Térreo = 172,90m² + (piscina, Deck, Calçada, Rampa... 190,00m²)=360m²
Garagem
Espaço para 02 Veículos e mais 02 na Rampa.
01 saída da aspiração central para aspirar a garagem e os veículos
Porcelanato - YORK BE 60x60 RET 55989
Rampa com Pedras

Hall Externo / Escada Entrada - 14,52m²
Porcelanato - LIOZ WH 90X90 RET 54802 Anti-Derapante - Portinare

Sala de Star - 24,12m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
Janela com Tela de proteção mosquito
Porta Entrada Pincipal 1,50m x 2,210 - Duratree com enchimento maciço - Laqueada
Lareira a Gás entre a Sala de Star e Sala de Jantar com revestimento externo com espelho porcelanato e revestimento interno com Tijolo refratário.
01 saída da aspiração central
01 Saída para Ar Condicionado Split

Sala de Jantar - 24,62m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
01 Saída para Ar Condicionado Split
01 saída da aspiração central

Cozinha - 11,66m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
Parede Janela - COSMOPOLITAN BLANCO BRILLO COM DECORAÇÃO KIT KITCHEN

Lavanderia - 07,50m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
Parede Decorada - INS CAUDRY VISION e RV NORDICO SNOW
Lavabo - 2,24m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
Parede Decorada - INS ESTORIL
Sala de TV - 15,40m²
Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80X80 - Stato dell'arte
Lareira a Lenha com revestimento externo granito e Painel em Madeira Rustico.
01 Saída para Ar Condicionado Split
Tubulação interna para Home Theater e distribuição de som ambiente para os principais cômodos da casa.
Área de Lazer - 169,19m²
Porcelanato - YORK BE 60x60 RET 55989/ Porcelanato Madeirado Porto Belo
Churrasqueira a Lenha com revestimento externo porcelanato madeirado com Pia ao lado.
Piscina com Hidromassagem (8 Jatos de Hidro) - 30m³
Banheiro 5,51m²
Deck Parcelanato Madeirado - 45,00m²
Calçadas lateral Casa 51,13m²
Acesso a outra extremidade da cada com portão.
Cisterna e Casa de máquinas 16,00m²

Escada de acesso Pavimento Superior - 10,60m²
Patamar com Granito
Jardim de Inverno Impermeabilizado e com Porcelanato

? Pavimento Superior = 189,70m²

Suíte Master - 60,13m²
Piso - Assoalho de Madeira Maciça - Grápia
Closit 20,96m²
Banheiro Com Hidromassagem (vidro com vista por Mar) e 02 chuveiros 7,65m²
Vaso Separado do Banheiro - 3,26m²
Lavatório com 02 pias fora do Banheiro
Sacada com Vista pro Mar 9,10m2
01 Saída para Ar Condicionado Split
01 saída da aspiração central
Tubulação para Som Ambiente

Suíte - 30,19m²
Piso - Assoalho de Madeira Maciça - Grápia
Closit 4,90m²
Banheiro 5,80m²
Sacada Vista por do Sol 2,59m2
01 Saída para Ar Condicionado Split
Tubulação para Som Ambiente

Demi Suíte 01 - 27,70m²
Piso - Assoalho de Madeira Maciça - Grápia
Closit 6,10m²
Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 02)
Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 02)
Janela com Vista pro Mar e por do Sol
01 Saída para Ar Condicionado Split
Tubulação para Som Ambiente
Demi Suíte 02 - 26,47m²
Piso - Assoalho de Madeira Maciça - Grápia
Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 01)
Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 01)
Sacada com Vista pro Mar e por do Sol
01 Saída para Ar Condicionado Split
Tubulação para Som Ambiente

Demi Suíte 02 - 26,47m²
Piso - Assoalho de Madeira Maciça - Grápia
Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 01)
Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 01)
Sacada com Vista pro Mar e por do Sol
01 Saída para Ar Condicionado Split
Tubulação para Som Ambiente

Detalhes
  • Área privativa: 363 m²

  • Área total: 391 m²

  • Dormitório(s): 4

  • Banheiros: 5

  • Garagens: 2

  • Suítes: 4

Características da unidade
  • Agua Quente

  • Area Servico

  • Armario Embutido

  • Banheiro Social: 5

  • Cozinha

  • Cozinha Montada

  • Despensa

  • Lareira

  • Lavabo

  • Mobiliado

  • Piscina

  • Quintal

  • Sacada

  • Sala Jantar

  • Salas: 1

  • Suite Master

Caraceterísticas do edifício
Localização
  • +55 48 2106 5502